关于九江三中甘棠湖校区求知楼等三栋
******消防整体改造
项目初步设计的批复
?
******教育局：
报来******消防整体改造项目初步设计的请示》（九教字〔2025〕27号）及相关材料收悉。根据《关于******消防整体改造项目可行性研究报告批复》（九发改社会字〔2025〕92号）和九江长江经济带绿色发展中心项目评审科《关于〈******消防整体改造项目初步设计〉的评审意见》（九绿发评审函〔2025〕22号）。经研究，基本同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：
一、建设地点
九江市三中甘棠湖校区（九江市十里大道2号）。
二、建设规模及主要建设内容
******消防改造，总面积6730.29平方米；求实楼、求是楼、求贤楼、体育馆、科技楼、学生公寓6******消防改造面积约22440.82******消防改造面积约29171.11******消防和智能化管网改造、设备改造及办学硬件提升、场地中的水电管网改造和其他配套附属设施等。
三、建设方案
???（一）结构设计
本工程按照《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）要求，加固目标为A类建筑，后续使用年限为不少于30年。
求进楼的针对性加固方法：1.抗压强度偏低的墙体，采用双面（或单面）墙体采用钢筋网高韧性混凝土加固法；混凝土梁配筋计算不满足的，采用梁底面、侧面粘贴碳纤维进行加固；2.采用新增高韧性混凝土-砌体组合构造柱做法，针对预制楼板，进行抗震加固：预制楼板每块板支座处均采用等边角钢L80x5mm结构胶粘结。板跨中间采用60X5mm扁钢，走板缝间距约1000mm，扁钢在板底进行结构胶粘结。
求知楼的针对性加固方法：1.抗压强度偏低的墙体，采用双面（或单面）墙体采用钢筋网高韧性混凝土加固法；2.抗震构造措施不满足的，预制楼板每块板支座处均采用等边角钢L80x5mm结构胶粘结。板跨中间采用60X5mm扁钢，走板缝间距约1000mm，扁钢在板底进行结构胶粘结。
求真楼的针对性加固方法：1.抗压强度偏低的墙体，采用双面（或单面）墙体采用钢筋网高韧性混凝土加固法；2.抗震构造措施不满足的采用新增高韧性混凝土-砌体组合圈梁的做法进行加固处理，预制楼板每块板支座处均采用等边角钢L80x5mm结构胶粘结。板跨中间采用60X5mm扁钢，走板缝间距约1000mm，扁钢在板底进行结构胶粘结。
???（二）建筑设计
本工程安装门窗框，原门窗洞四周墙体损坏部位必须处理好，粉刷层要铲除重粉。四周必须柔性连接并留槽口，用密封胶填平压实。建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。窗框安装必须横平竖直。外窗选择气密性较好，传热系数小的型材和玻璃。外墙真石漆施工应做到每幢房屋颜色统一。
???（三）电气设计
本次改造建筑室内外的线路整理，散落的电线用套管收束好，部分破损老旧的线路重新走线，室外露天的线路改造下地。
1#、2#、6#及7#楼仅设置消火栓按钮联动系统。3#、4#、5#、8#及9#******消防设施，所以火灾自动报警系统形式采用集中报警系统。1#、2#、3#楼按第二类防雷建筑物设防；进行人工接地设计。
???（四）排水设计
本工程室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管，室内雨水及空调冷凝水排放采用UPVC排水管。位于车行道或铺砌地面的检查井、阀门井采用重型铸铁井盖及井座，井盖表面与路面齐平；人行道或绿化带采用轻型铸铁井盖及井座，井盖表面比地高面20mm。检查井内安装防坠落网。空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道有污染气体串入室内。
???（五）海绵城市设计
本工程年径流总量控制率66.10%＞66%（其中66.10%对应降雨厚度18.21mm），设置的海绵设施调蓄下均不产生外排雨水量，满足《海绵城市建设指标》的要求。主要海绵设施为、雨水花园、透水铺装。参照《海绵城市建设技术指南》低影响开发设施对雨水径流污染去除率作用，下凹绿地SS去除率取85%，透水铺装SS去除率取85%。
???（六）绿色建筑设计
本工程按照国家《既有建筑绿色改造评价标准》（GB/T51141-2015）一星级要求执行。
四、审查意见及优化设计
1.总图、建筑设计。******消防设计。
2.结构设计。应进一步补充加固设计。
3.给排水设计。应进一步优化海绵城市等相关设计。
4.电气设计。******消防风机配电设计。
5.暖通设计。应进一步优化自然排烟等相关设计。
五、工程概算
经核定，******消防整体改造项目总概算为2018.95万元（详见附件）。
本批复有效期为两年，******人民政府令第251号）的要求，按照初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资，并保证项目安全，如期投产完工。
特此批复。
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附件：九江三中甘棠湖校区求知楼等三栋教学楼结构加固
??????******消防整体改造项目概算核定表
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???????????????????????????2025年5月29日????????
???（此件主动公开）
?
?
附件
?
******消防整体改造项目概算核定表
|
序号 |
工程项目或费用名称 |
概算造价（万元） |
备注 |
|
建筑
工程费 |
安装
工程费 |
园林
工程费 |
其他
费用 |
设备
购置费 |
合计 |
|
一 |
工程费用 |
1131.23 |
493.54 |
94.74 |
|
|
1719.51 |
|
|
（一） |
求知楼 |
324.58 |
53.34 |
|
|
|
377.92 |
|
|
1 |
结构加固 |
104.96 |
|
|
|
|
104.96 |
|
|
2 |
土建装饰 |
219.62 |
|
|
|
|
219.62 |
|
|
3 |
水电安装 |
|
53.34 |
|
|
|
53.34 |
|
|
（二） |
求真楼 |
233 |
45.09 |
|
|
|
278.09 |
|
|
1 |
结构加固 |
72.45 |
|
|
|
|
72.45 |
|
|
2 |
土建装饰 |
160.55 |
|
|
|
|
160.55 |
|
|
3 |
水电安装 |
|
45.09 |
|
|
|
45.09 |
|
|
（三） |
求进楼 |
247.54 |
46.4 |
|
|
|
293.94 |
|
|
1 |
结构加固 |
87.09 |
|
|
|
|
87.09 |
|
|
2 |
土建装饰 |
160.45 |
|
|
|
|
160.45 |
|
|
3 |
水电安装 |
|
46.4 |
|
|
|
46.4 |
|
|
（四） |
求是楼 |
37.91 |
44.23 |
|
|
|
82.14 |
|
|
1 |
安装工程 |
|
44.23 |
|
|
|
44.23 |
|
|
2 |
土建装饰 |
37.91 |
|
|
|
|
37.91 |
|
|
（五） |
求贤楼 |
13.26 |
12.32 |
|
|
|
25.58 |
|
|
1 |
安装工程 |
|
12.32 |
|
|
|
12.32 |
|
|
2 |
土建装饰 |
13.26 |
|
|
|
|
13.26 |
|
|
（六） |
体育馆 |
10.34 |
13.12 |
|
|
|
23.46 |
|
|
1 |
安装工程 |
|
13.12 |
|
|
|
13.12 |
|
|
2 |
土建装饰 |
10.34 |
|
|
|
|
10.34 |
|
|
（七） |
求实楼 |
96.4 |
7.78 |
|
|
|
104.18 |
|
|
1 |
土建装饰 |
96.4 |
|
|
|
|
96.4 |
|
|
2 |
安装工程 |
|
7.78 |
|
|
|
7.78 |
|
|
（八） |
科技楼 |
71.91 |
22.95 |
|
|
|
94.86 |
|
|
1 |
土建装饰 |
71.91 |
|
|
|
|
71.91 |
|
|
2 |
安装工程 |
|
22.95 |
|
|
|
22.95 |
|
|
（九） |
学生公寓 |
18.36 |
6.85 |
|
|
|
25.21 |
|
|
1 |
土建装饰 |
|
6.85 |
|
|
|
6.85 |
|
|
2 |
安装工程 |
18.36 |
|
|
|
|
18.36 |
|
|
（十） |
室外工程 |
|
241.46 |
94.74 |
|
|
336.2 |
|
|
1 |
室外景观 |
|
|
84.51 |
|
|
84.51 |
|
|
2 |
海绵城市 |
|
|
10.23 |
|
|
10.23 |
|
3 |
******消防给水 |
|
75.31 |
|
|
|
75.31 |
|
4 |
室外强弱电 |
|
166.15 |
|
|
|
166.15 |
|
（十一） |
钢梯 |
77.93 |
|
|
|
|
77.93 |
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
|
|
|
107.78 |
|
107.78 |
|
|
1 |
建设单位
管理费 |
|
|
|
17.20 |
|
|
一*1% |
|
2 |
建设监理费 |
|
|
|
20.63 |
|
|
一*1.2% |
|
3 |
前期咨询
工作费 |
|
|
|
2.50 |
|
|
|
|
4 |
勘察设计费 |
|
|
|
48.80 |
|
|
按合同签订 |
|
5 |
造价咨询费 |
|
|
|
3.44 |
|
|
一*0.2% |
|
6 |
招标代理
服务费 |
|
|
|
3.01 |
|
|
一*0.175% |
|
7 |
施工图审查费 |
|
|
|
7.00 |
|
|
|
|
8 |
结构鉴定费 |
|
|
|
5.20 |
|
|
|
|
三 |
基本预备费(3%) |
|
|
|
|
|
54.82 |
（一+二）*3% |
|
四 |
设备采购费 |
|
|
|
|
136.84 |
136.84 |
|
|
五 |
建设项目概算总投资 |
|
|
|
|
|
2018.95 |
|
附件：
