关于九江市经开区新材料标准厂房

新建项目初步设计的批复

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市砂管局：

报来《关于九江市经开区新材料标准厂房新建项目初步设计审批的请示》（九砂管文〔2025〕11号）及相关材料收悉。根据《关于九江市经开区新材料标准厂房新建项目可行性研究报告重新核准的批复》（九发改投资字〔2025〕158号）和九江长江经济带绿色发展中心项目评审科《关于〈九江市经开区新材料标准厂房新建项目初步设计〉的评审意见》（九绿发评审函〔2025〕21号）。经研究，基本同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设地点

九江市经开区城西港区长江以南、春江路以北、白华路以西、青龙寺以东。

二、建设规模及主要建设内容

项目建设规模及内容：项目总建筑面积10514.53平方米（其中新建厂房建筑面积9578.53平方米、新建仓库建筑面积936平方米），总计容建筑面积21029.06平方米（其中厂房计容建筑面积19157.06平方米、仓库计容建筑面积1872平方米）。建设内容包括新建标准厂房、仓库、给排水设施、能源设施、照明******消防设施、新能源停车位及充电桩、配套道路交通设施等。

三、建设方案

???（一）总平面设计

按照地块总体布局要求，在南侧道路上均设计厂区出入口，厂区内部主干道宽12米以及10************消防车辆的出入，结合道路两侧绿化景观带设置，通过设置景观通道，沿主入口设置主景观轴，串联入口景观节点及厂区内景观节点。

???（二）建筑设计

1.厂房：新建筑层数为1层，建筑高度12.15米。

2.仓库：新建筑层数为1层，建筑高度8.15米。

3.设备平台工程：设备平台仅为生产设备功能需求，无人员使用。一层平台层高6.3米，二层平台层高3.6米，三层平台层高5.4米，四层平台层高5.4米。

???（三）结构设计

设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，结构重要性系数1.0，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），基本风压WO=0.40kN/㎡，地面粗糙度为B类，基本雪压SO=0.45kN/㎡，抗震设防烈度6度，地基基础设计等级丙级，设计基本地震加速度0.05g，设计地震分组第一组，场地类别为Ⅲ类，设计地震特征周期0.35s，抗震等级为四级，新建厂房、仓库采用门式刚架结构体系，1.2米以下外墙采用200mm厚U10页岩多孔砖，容重小于14KN/m3，内墙采用页岩多孔砖，砌体控制等级为B级，1.2米以上外墙和屋面均采用铝板。

???（四）给排水设计

1.给水系统：本项目从北侧市政给水管上接一根DN100******消防用水，布置成环状管网，供水压力0.25MPa，本工程无生活用水，最大日用量约8.95m3/d，最大时用水量约1.02m3/h，市政给水管DN≥100采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管，加压给水管埋地采用衬塑钢管，DN≤100丝扣连接，DN＞100法兰连接。

2.排水系统：室外雨水采用雨水口收集进雨水总管后排入市政雨水管道，建筑物屋面雨水采用重力流雨水系统，采用87型雨水斗或侧入式雨水斗收集进雨水立管后排至室外雨水检查井，室外排水管采用承插式Ⅱ级钢筋混凝土管，排水检查井采用现浇混凝土，井盖为重型球墨铸铁井盖和井座。

???（五）电气设计

新增2台800kva室外箱式变压器，引1路220/380V电源至一层总配电箱，室内普通负荷电缆采用ZR-YJY-0.6/1kV室内普通负荷电线采用ZR-BV-0.45/0.75kV，厂房照明采用配电箱集中控制方式，本工程建筑物按三类防雷设防，建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级，低压系统接地形式采用TN-C-S系统，接地电阻不大于1欧姆。本项目屋面太阳能光伏发电板面积约1099.89平方米，采用太阳能组件280W/块单晶硅光伏组件，共33组，总计660片。充电桩总电源采用低压380V供电，负荷等级为三级；根据充电桩配电箱数量，在变电所低压柜设置或预留相应数量的独立回路，采用放射式供电方式至各配电箱，单台交流充电桩供电电源采用单相220V交流电源，额定电流不大于32A。

???（六）暖通设计

????本项目为工业建筑，均为生产区，内部无人员办公场所，均不涉及空调采暖，厂房及仓库火灾危险性均为戊类，建筑四周外墙设置推拉窗和可开启高窗，通风开口有效面积大于厂房地面面积1/20，采用自然通风排烟系统。

???******消防设计

******消防水源采用城市自来水，******消防用水合用管道系统，距建筑物外墙5—40米，距路边不大于2米，厂房按戊类厂房设计，不设室内消火栓系统，厂房等按轻危险等级A类火灾配置灭火器，每个配置点布置手提式磷酸铵盐干粉灭火器MP/ABC2（2具）。

???（八）室外工程

1.道路工程：厂区内2条路为横一路、纵一路，行车道宽度7.5米-14.5米，横一路7.5米，纵一路14.5米，机动车道采用双向直线型横坡，横坡坡度采用1.5%，2条相交道路均为平面交叉，道路横断面宽度加1米（两侧各0.5米），土路肩横坡为2%，行车道路面结构为面层24厘米厚C35水泥混凝土+基层18厘米厚水泥稳定碎石5%+基层18厘米厚水泥稳定碎石5%+垫层20厘米厚级配碎石=80厘米，本项目路缘石采用花岗岩材质。

2.室外绿化工程：①基调树种：选用香樟、广玉兰、桂花、女贞等；②主调树种：选用合欢、珊瑚树、枫杨、白玉兰、紫玉兰、樱花、黄山栾树等；③行道树种：常绿选用女贞、桂花、香樟，落叶选用黄山栾树、合欢、苦楝。

3.室外照明工程：本工程照明配电电源引自10/0.4kV箱变，供电电压380/220V，室外照明动力配电均按三级负荷供电，道路照明采用庭院路灯照明，间距15-25米布置，小品、树木等节点照明采用泛光照明灯具，部分小场地等采用侧壁灯或地埋灯照明，灯具光源采用节能灯、金卤灯、LED灯光源，本工程所有照明灯具均在户外照明配电箱处集中控制，其中泛光照明、侧壁灯、地埋灯等灯具采用手动控制，路灯、庭院灯、草坪灯等灯具采用光控、时控、手动控制方式，户外灯具照明线路均采用YJV-1kV型铜芯聚氯乙烯电缆穿PVC管埋地敷设， 埋深-0.7米，过道路等硬地面时穿钢管，埋深-1.0米，户外照明配电系统采用TN-C-S制接地，室外照明控制箱接地电阻不大于4欧姆。

4.室外新能源停车场工程：总面积约1250平方米，厂区南侧内部道路两侧布置共计65个停车位和20个充电桩。

???（九）装配式设计

本工程总建筑面积10514.53平方米，新建钢结构厂房和仓库采用装配式建筑，采用预制构件有钢结构构件，内隔墙非砌筑，装配式面积满足九住建〔2021〕31号文相关规定。

???（十）海绵城市设计

本项目海绵设施为下沉式绿地、雨水花园和透水铺装，年径流总量控制率为65%，SS去除率56.15%，调蓄容积257.85m3，下沉式绿地率（含雨水花园）58.96%，透水铺装率100%，满足年径流总量控制率65%，对应降雨量17.5mm的规划指标。

四、审查意见及优化设计

1.总体设计。在满足安全、功能需求等前提下，尽可能采用经济、可靠的产品、构造、材料等；进一步优化后期设计，减少投资；需进一步完善总平面设计，完善建筑及暖通设计。

2.给排水设计。需进一步补充给排水抗震和绿化给水设计。

3.电气设计。需进一步完善电气总图设计。

五、工程概算

经核定，九江市经开区新材料标准厂房新建项目总概算为3840.12万元（详见附件）。

本批复有效期为两年，请项目建设单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计，不超标准建设，不得搭建“形象工程”、“面子工程”******人民政府令第251号）的要求，按照初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资，并保证项目安全，如期投产完工。

特此批复。

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附件：九江市经开区新材料标准厂房新建项目概算核定表

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???????????????????????????2025年5月26日????????

???（此件主动公开）

附件

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九江市经开区新材料标准厂房新建项目

概算核定表

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